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更新日 2017-10-11
掲載開始日 2017-09-08

※未経験者歓迎!不動産総合アドバイザリー営業職・専門性の高い分野でキャリアを構築・グローバルに活躍できます!

  • ★ エントリーレベル
  • 未経験歓迎
この求人の
取扱い会社
人材紹介
ピーティーエス・コンサルティング・ジャパン株式会社
企業名 会社名非公開
職種 営業 - 金融系営業
資産/不動産資産/不動産 - アセットマネジメント
資産/不動産資産/不動産 - 資産査定/買入
業種 住宅・不動産・施設関連
勤務地 アジア 日本 東京都

仕事内容 ■業務概要:
投資家向けに、資金調達~資金運用のアドバイスを行って頂きます。
扱う商材はレジデンス、オフィス、商業、ホテル等(1億円~100億円)が中心になります。

■業務詳細:
収益物件の売却先選定、交渉、実行を行って頂きます。顧客は既存顧客からの紹介で獲得することが多く、海外顧客の比率がここ数年で増えています。新規開拓は個人の裁量に委ねられているので、自身で裁量権を持って仕事をすることが可能です。

■身につくスキル
(1)投資家とのネットワーク:同社が相手にする顧客は投資家であり、富裕層です。経営者も多くいるので、自身の成長に繋がります。
(2)不動産の評価能力:キャリアステップとして、不動産や金融の知識を身に着けることが可能です。
(3)営業力:一般的に高額商品の営業は市場価値が高いため、同社での経験は自身の市場価値を高めることができます。
企業について
(社風など)
■所属組織について:
営業は全部で7名で構成されており、2チームあります。そのどちらかに配属となります。チーム体制で取組んでいますので、未経験者をフォロー、バックアップする環境があります。
個人ノルマでなくチームで動き、成果は賞与で反映します。将来的には年収1千万も可能です。
自己の裁量権が大きい仕事になりますので無駄な残業は一切ありません。外国籍の方も2名所属しており、インターナショナルな環境です。
不動産総合アドバイザリーとして不動産、投資、ファイナンス等の幅広い知識を身につ、5年以内にどこに行っても通用するプロとしてご活躍できる人材に成長できます。
【事業内容】
■アセットマネージメント
対象地域の不動産マーケットに対し、信託銀行などの金融機関や不動産仲介会社等を通じて、または当社独自のルートによる直接的なアプローチにより、潜在的投資対象不動産を発掘します。また、それら物件の現況を正確に把握するため、広範で綿密な市場調査と多角的な不動産投資評価によるデューデリジェンスを実施し、更に、賃料、空室率、ランニングコスト等を算出し、不動産から生じる現状及び将来の収益性とキャッシュフローの分析を行うとともに、今後のマーケットの動向、税務・会計を含む法改正等の外部要因等も考慮して取得の決定を行います。
■プロパティマネージメント
購入してファンドに組み込まれた不動産の収益が最大になるように購入前よりバリューアッププランを策定し、設備の更改、家賃の見直しや、テナント誘致プラン等を効果的に実施して各不動産の資産価値を高めます。また、委託された不動産物件に対しても同様に、収益力と価値の向上に努めます。
■スペシャリティファイナンス
不動産ファンドの組成、スキーム作りを行います。主に物件の信託化に伴う信託銀行との調整業務及び、ノンリコースローンなどの借入金融機関とのドキュメント作成時の法務、税務、会計に渡る全般のアレンジメントを行いながら、購入物件に対しレバレッジを最大限に活かして投資効率を高める包括的な業務を行います。また、投資家のニーズに合わせ、多様な不動産ファンド・ストラクチャー、不動産流動化ストラクチャーを構築します。
■フォンドオペレーション
ファンド内の資金全体の管理のほか、ファンドのオペレーション、会計処理、収益管理を行います。また、投資家に提出する年次、半期、又は四半期ごとの報告書を作成します。
勤務時間 9時半~18時半
応募条件 【必須条件】
■ビジネスレベルの英語力
■不動産、金融業界での営業経験(年数問わず)
※個人・法人は問いません。

【歓迎する経験・スキル】
■第二新卒歓迎
■外国籍の方も大歓迎
英語能力 ビジネス会話 (TOEIC 735-860)
日本語能力 なし
年収 日本・円 450万円 〜 650万円  
給与に関する説明 月給制 賞与年2回(月給×2ヶ月分を年2回付与)インセンティブは賞与に反映
健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険
交通費全給
休日 完全週休2日制(土・日・祝祭日)
夏期休暇
冬期休暇
リフレッシュ休暇
有給休暇
慶弔休暇
育児休暇
傷病休暇
最寄り駅 六本木駅より徒歩3分
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※未経験者歓迎!不動産総合アドバイザリー営業職・専門性の高い分野でキャリアを構築・グローバルに活躍できます!

人材紹介
年収:  日本・円 450万円 〜 650万円
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