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# 53  上海での部屋探し

来月で上海生活も 6 年目を迎えることになりました。
生活もすっかり落ち着き、昨日と同じ今日、今日と同じ明日を過ごす、そんな平穏な私の生活が、大家さんの「 5 月 18 日までに出て行ってください ! 」という一言で一転、「今更ながらの部屋探し」を始めることになりました。

私の大家さんは典型的な上海人 （ と言われる人 ） で、家賃振込みの 1 週間前だけは、必ず連絡してくるツワモノ。どんなに設備の不良・故障を訴えようが、問題があろうが「マンションに管理人がいるだろう ! 俺は忙しんだよ ! 」と言って取り合ってくれなかった人。そんな彼が年間契約更新の 1 ヶ月前になっても何の連絡もない … おかしいとは思っていました。

少しばかり抵抗してみたものの、「再婚して新しいお嫁さんと住もうと思っているんだ。」などと言われたら、居座ることも出来ず （ その話が本当かどうか、分らないけれど ） 出て行く私が「おめでとう。」と言う羽目に … 。

何とかお情けで出て行く日を 1 ヶ月延期してもらい、「そのうちに探せよ ! 」と励ましの言葉ももらって、部屋探しを始めて 3 日目。「やっぱりもう 1 年住まないか ? でも、家賃は値上げね ♪ 」と当然のような口調で突然電話が掛かってきました。

現在私が住んでいるところは、高級住宅地エリア （ の中では安い方ですが ）で、 80 平米強 2LDK で 3,300 元 ( 約 49,000 円 )、これは「激安価格だ。」と、不動産屋さんに言われました。確かにそう思います。ただ、これは私がお部屋にお金を掛けた （ 自分で修理などしていた ） ので、2 年目の更新時期に大家に掛け合って「 200 元 ( 約 3,000 円 ) 安くしてもらった」という努力も手伝ってです。それを今回は、更新時には「 4,000 元 ( 約 59,000 円 ) にする。」と言ってきたのです。

「再婚破談か !? 」と同情の気持ちからも、私は一瞬悩むフリをしましたが、最終的には「 100 元 ( 約 1,500 円 ) 値上げ」まで下がった家賃を考慮しても、やはり「この大家さんとはこれ以上無理だ。出て行こう ! 」と決意を新たにしたのでした。

ところが …
上海の不動産事情は私に厳しく、昨年からまた一段と値上がりしたという賃貸料は、今住んでいる部屋なら 5,000元 ( 約 74,000 円 ) 近くの価格になるとのこと。今以上の部屋を希望していた私は「高い」ことには目を瞑り、上海生活 6 年目にして初の贅沢をしてみることに。

そこで、今まではローカルの不動産屋さんに、中国人スタッフと一緒に捜しに行っていた部屋探しを、今回は日系の不動産屋さんに頼むことにしました。日系に頼むと、手数料が高いところではローカルの倍近く掛かるのですが、そこはやはり日本人の気持ちが分ってくれるので、部屋探しがとてもスムーズでした。

何より、部屋を見て回る時にタクシーを探したり、「 5 分で着くから」と言われて 40 分も歩かされたりしないのが素晴らしい。（ 本当にこんなことがあるんです ! ）

日系不動産屋さんが大切にしてくれるのは、「環境 ： マンションの立地」や「衛生面 ： マンションの設備と部屋の内装が綺麗であること」、そして何より私が希望していた「お風呂」です。お風呂にバスタブがあること !

上海の冬はとても寒いのです。また、どんなに新しい建物でもどこからか隙間風があり、以前もご紹介した通り、壁一枚、床一枚で底冷えも酷いのです。というわけで、お風呂に浸からないと寒くてとてもじゃないと眠れません。それに何よりお風呂には「日本の心」があると思うのです。仕事から帰って「ホッ」とするには欠かせないアイテムです。

しかし、上海の住宅には 100 平米を越えないと一般的に「バスタブ」がない ! 越えてもないところもあるほど。なぜ基準の広さが 100 平米なのか ?! それは永遠の謎ですが … （ 笑 ）。

不動産屋さんも「 2LDK ならあるんですけどね。」と困り顔。 2LDK といえば一般的には 100 平米以上の部屋になります。しかし、「ただでさえ値上がりしているのに、今より広い部屋なんて絶対に無理です。」と涙目になってる私のために、不動産屋さんは頑張って下さいました。

日本人は綺麗好きだから、部屋を貸してもどこも悪くならないし、面倒も少ないということで、日本人向けに内装をする大家さんというのが居て、狭くても「バスタブ」がついていて、玄関もある部屋を作る人も居るのだとか。

というわけで、探して来て貰いました !
70 平米、1LDK バスタブ付、5500 元 ( 約 81,500 円 )。高い !! （ 涙 ）
現在新しい大家さんとの家賃値下げの交渉中です。

家賃交渉をする際は …
「日本人だから綺麗に使う」ということを前面に （ タバコを吸わない人は尚有利 ）、また「長く契約する」や「家賃を 2 ヶ月ごと、 3 ヵ月ごとにまとめて払う」などの点で押します。上海は基本的に生活に必要な設備は部屋に備わっているのですが、家財道具を沢山持っている人は「不足している設備は自分で整えます」という点で交渉することも可能。これも日系不動産屋さんなら、任せっきりで大丈夫。（ ローカルは当然自分で頑張る ! ）

私は今、思いのほか早く次の部屋が見つかったので、現在の大家さんに「 1 ヶ月延長した契約を破棄して欲しい」と、自腹で買った玄関の鍵、カーテン、ソファーベッド、整理ダンスなど （ 総額は家賃分を大きく上回る ） を置いていくこと、その他、壁の色も自分で塗り替えたし、お風呂のタイルの目地もやり直した !!! と声も高らかに条件を並べて交渉中です。上海では、いい加減な分、そういう融通も利くと、前向きに捉えて、駄目もとで交渉してみることが大切です。

そして、日系不動産屋さんには、手数料が高い分、大いに働いて頂こうと思っています。
おや ?! 私も今の大家さんといい勝負かしら ?? （ 笑 ）

※ 1 元＝14.8120 円 （ 2008/04/24 10:00 現在 ）

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